泉野町のマンション相場
石川県金沢市泉野町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉野町の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,031万円
㎡単価
26.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.2万円に対し、築35年は13.8万円。築年による価格差は最大286%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は3,039円。
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲5.8%
平均価格
1,227
取引実績
51件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡17.2万円へ、17年間で5.8%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
20
築16-20年
25
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,660
21件
２ＤＫ
582
9件
２ＬＤＫ
1,880
5件
１ＤＫ
195
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,633
3件
１Ｋ
160
3件
４ＬＤＫ
1,733
3件
１Ｒ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
200円
30㎡〜
・１ＤＫ
6.7
2025年第1四半期
680円
40㎡〜
・２ＤＫ
17.0
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2024年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2024年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉野町のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション金沢泉野町
築35年
| 地下1階付5階建
| 27戸
680万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買26件
トーカンマンション泉野
築35年
| 6階建
| 25戸
750万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買19件
D’グランセ泉野
築19年
| 6階建
| 45戸
3,040万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買16件
デザイナーズヒルズ泉野
築18年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,100万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買15件
スプリングテラス泉野
築31年
| 地下1階付7階建
| 42戸
1,580万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買6件
パストラルハイム泉野
築40年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買6件
泉野ガーデンハウス
築29年
| 6階建
| 29戸
1,480万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
泉野町は金沢市内70地区中40位（上位43%）。
単価18.1。
1つ上の山科とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
泉野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉野町３丁目１４７番 | 10.3/㎡ | +1.0% | 空地 | 金沢 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）