古府のマンション相場
石川県金沢市古府 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
古府の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
2,052万円
㎡単価
28.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.9万円に対し、築20年は28.2万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,942円。
平均㎡単価
17.7
平均価格
1,189
取引実績
17件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2022年は㎡20.7万円へ、14年間で+10.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
20
築21-25年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,340
10件
２ＬＤＫ
1,400
2件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第2四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2021年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
22.9
2019年第3四半期
180円
15㎡〜
12.0
2017年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2017年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2015年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
古府は金沢市内70地区中43位（上位39%）。
単価17.7。
1つ上の若草町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
古府周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市古府町南５６４番 | 8.0/㎡ | +5.3% | 住宅 | 金沢 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）