並木町のマンション相場
石川県金沢市並木町 | 44件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価28.4万円に対し、築45年は11.2万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
12件
28.4万/㎡
築25年
7件
32.8万/㎡
築30年
3件
23.0万/㎡
築35年
13件
24.4万/㎡
築45年
2件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は2,130円。
４ＬＤＫ
2件
1,831円
１ＬＤＫ
2件
2,097円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,967円
３ＬＤＫ
22件
2,484円
２ＬＤＫ
13件
2,130円
平均㎡単価
20.2
前年比 ▼7.0%
平均価格
1,683
取引実績
44件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,805
22件
２ＬＤＫ
1,512
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,967
3件
４ＬＤＫ
1,550
2件
１ＬＤＫ
1,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2025年第4四半期
3,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2025年第4四半期
1,300円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.0
2024年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,300円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.9
2024年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
2,300円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.2
2024年第3四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第2四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2024年第2四半期
2,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木町のマンション一覧（8棟）
浅の川ハイム
築50年
| 地下1階付9階建
| 33戸
1,380万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買17件
パストラルハイム橋場
築41年
| 地下1階付10階建
| 31戸
1,780万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ウィステリアガーデン並木町
築40年
| 10階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ローレルコート並木町
築26年
| 10階建
| 21戸
2,550万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ロワイヤルユウ梅の橋
築36年
| 10階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ロールスガーデン並木町
築42年
| 11階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買8件
浅野川セサミドーマ
築38年
| 11階建
| 15戸
2,280万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋
築0年
| 9階建
| 31戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
並木町は金沢市内71地区中33位（上位54%）。
単価20.2。
1つ上の富樫とは2%の差。
中価格帯（25〜48位）
33
並木町 ◀
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20.2