ウィステリアガーデン並木町
石川県金沢市並木町3-13 | 築40年 | 20戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（21.2万円）より21.3%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・7件）で、平均1,882万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,651万円、1Rは平均1,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,651万 |
1,632万 |
3,900万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,882万 |
960万 |
2,455万 |
| 1R |
2件 |
1,163万 |
1,102万 |
1,224万 |
| 2LDK |
2件 |
1,730万 |
1,480万 |
1,980万 |
| 3LDK |
5件 |
2,147万 |
1,571万 |
2,748万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,628万 |
2,508万 |
2,748万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市並木町3-13 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.60m² ～ 95.52m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
23.5万 |
- |
19.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
1R |
45㎡〜 |
1,200万 |
26.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
21.46万/㎡ |
| 2024年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,540万 |
17.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
1R |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.93万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.93万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,424万 |
15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
90,000円 |
981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。