ロワイヤルユウ梅の橋
石川県金沢市並木町2-13 | 築36年 | 23戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（21.2万円）より9.3%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より23.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.5万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、7年間で9.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,500円から2022年には93,333円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,810万 |
1,316万 |
2,040万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市並木町2-13 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.99m² ～ 152.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 三共設計金沢 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.5万 |
20.5万 |
19.5万 |
17.9万 |
17.9万 |
19.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.45万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
19.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.85万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.48万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.53万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
5LDK |
150㎡〜 |
2,680万 |
17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,313円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
986円/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
986円/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2014年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2013年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
113,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2013年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。