コア２１
石川県金沢市橋場町5-2 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の77,000円から2023年には66,667円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市橋場町5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | シマハタ |
| 施工会社 | みづほ工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コア２１ | 1991 | 12戸 | - | - |
| ローレルコート並木町 | 2000 | 21戸 | 36.4万 | 2,550万 |
| パストラルハイム橋場 | 1985 | 31戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| プレミスト金沢橋場町 | 2022 | 54戸 | 88.0万 | 5,980万 |
| 浅の川ハイム | 1976 | 33戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| ロワイヤルユウ梅の橋 | 1990 | 23戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋 | 2026 | 31戸 | - | - |
| メイゾン浅野川 | 1991 | 34戸 | 19.4万 | 1,397万 |
| メイゾン金沢浅野川 | 1991 | 34戸 | - | - |
| アトレイユ東山 | 1994 | 26戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| ウィステリアガーデン並木町 | 1986 | 20戸 | 16.7万 | 1,480万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額70,500円。3LDKなら月額78,167円が相場です。
2LDK
65,000〜75,000円
70,500円
3LDK
75,000〜80,000円
78,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
2件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,150円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。