アトレイユ東山
石川県金沢市東山1丁目3-7 | 築32年 | 26戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（21.5万円）を10.1%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より5.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均1,394万円です。7SLDKが最も高く平均5,143万円、2LDKは平均1,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,462万 |
1,069万 |
1,680万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,849万 |
1,560万 |
2,036万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,661万 |
1,431万 |
1,891万 |
| 2LDK |
5件 |
1,394万 |
1,107万 |
1,755万 |
| 7SLDK |
2件 |
5,143万 |
5,143万 |
5,143万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市東山1丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.57m² ～ 188.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 万丸地所 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
15.5万 |
- |
20.4万 |
16.1万 |
- |
23.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.71万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
7LDK |
185㎡〜 |
1,280万 |
6.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
7SLDK |
185㎡〜 |
3,980万 |
21.13万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
7SLDK |
185㎡〜 |
3,980万 |
21.13万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額101,667円。3LDKなら月額101,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2015年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
95,000円 |
994円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2015年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
95,000円 |
994円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。