エスト浅野川
石川県金沢市東山3丁目25-16 | 築37年 | 41戸
最新データ
2024年6月
売買22件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（23.4万円）より5.8%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より12.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、11年間で73.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,314万円です。2LDKが最も高く平均1,712万円、3LDKは平均1,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,712万 |
1,418万 |
2,016万 |
| 3LDK |
11件 |
1,314万 |
892万 |
1,915万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市東山3丁目25-16 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.84m² ～ 208.36m² |
|---|
| 分譲会社 | エスト |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
26.7万 |
23.8万 |
22.7万 |
| 3LDK |
13.1万 |
12.6万 |
14.2万 |
16.6万 |
20.4万 |
18.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.21万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.31万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.9万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,035万 |
16.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
13.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,071円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
66,000円 |
844円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
57,000円 |
904円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。