メゾンドベルジュール

石川県金沢市尾張町2丁目16-18 | 築38年 | 78戸

推定相場

メゾンドベルジュール

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520162017201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2023年は14万/㎡へ、8年間で22.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,800円から2025年には32,333円へ、39.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・12件）で、平均1,937万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,593万円、１Ｒは平均185万円です。

１Ｋ

11件

224万

１Ｒ

2件

185万

１ＬＤＫ

3件

912万

３ＤＫ

2件

1,380万

２Ｋ

4件

1,715万

２ＬＤＫ

6件

1,782万

３ＬＤＫ

12件

1,937万

４ＬＤＫ

3件

3,593万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	224万	136万	295万
１Ｒ	2件	185万	130万	240万
１ＬＤＫ	3件	912万	535万	1,560万
３ＤＫ	2件	1,380万	1,320万	1,440万
２Ｋ	4件	1,715万	456万	4,945万
２ＬＤＫ	6件	1,782万	480万	3,380万
３ＬＤＫ	12件	1,937万	692万	3,360万
４ＬＤＫ	3件	3,593万	3,162万	4,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-2階（11.6万円）と比べて0.6万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

11.6万/㎡

5件

3階以上

12.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市尾張町2丁目16-18
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	78戸
専有面積	16.40m² ～ 54.25m²
管理会社	ショクサン地所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北鉄金沢駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩20分

学区情報

小学校

金沢市立明成小学校

中学校

金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドベルジュール	1988	78戸	14.0万	250万
尾張町レジデンス	1981	32戸	28.4万	2,190万
ダイアパレス尾張町	1992	43戸	12.9万	283万
メィジョンドマルセリーヌ尾張町	1987	25戸	9.5万	150万
トーカンマンション尾張町	1989	31戸	17.6万	1,300万
アーバンシティ金沢・尾張町	2007	35戸	34.2万	2,140万
ライオンズマンション彦三町	1987	32戸	25.1万	2,300万
コープ野村彦三	1982	16戸	21.6万	1,490万
メゾン・ド・グロリエ	1985	8戸	14.8万	220万
サーパス尾張町	2004	63戸	36.9万	2,980万
尾張町マンション	1980	29戸	15.8万	1,780万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023
1K	11.5万	-	11.0万	11.0万	-	14.0万
1R	11.2万	-	13.1万	14.0万	10.1万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.01万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.09万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.01万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	180万	10.98万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	630万	11.62万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	180万	10.98万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.05万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	30㎡〜	430万	12.51万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.21万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	180万	10.98万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	198万	12.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額26,301円。2LDKなら月額66,250円が相場です。

ワンルーム

27,375円

25,000〜32,000円

22,800円

20,000〜28,000円

26,301円

20,000〜35,000円

1LDK

48,514円

42,000〜60,000円

2LDK

66,250円

62,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

145件

5〜8万

20件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1LDK	35㎡〜	42,000円	1,170円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,248円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,401円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,793円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,401円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,457円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,248円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,401円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,457円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,248円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,793円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,289円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,457円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,248円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,793円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,289円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,401円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,401円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,457円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,457円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,248円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,849円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	42,000円	1,170円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,292円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,793円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,401円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,289円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,289円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,401円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,457円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。