尾張町の土地相場
石川県金沢市尾張町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市尾張町の土地相場は坪単価23万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾張町の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
1,327,188円/坪
推定総額
3,982万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が597,506円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価106万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
76.5/坪
23.1/㎡
平均価格
4,201
取引実績
25件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
162万123万84万45万6万
20092013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2023年は坪79万円へ、14年間で+225.5%上昇（年平均+16.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
15,000円
363坪〜（1200㎡〜）
41.3/坪
2023年第2四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
2022年第1四半期
1,200円
12坪〜（40㎡〜）
99.2/坪
2021年第4四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2021年第4四半期
4,000円
42坪〜（140㎡〜）
94.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
9坪〜（30㎡〜）
143.3/坪
2020年第2四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2020年第2四半期
2,400円
23坪〜（75㎡〜）
105.8/坪
2020年第2四半期
1,200円
11坪〜（35㎡〜）
113.3/坪
2019年第4四半期
17,000円
124坪〜（410㎡〜）
137.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
尾張町は金沢市内240地区中1位（上位100%）。
坪単価76.5/坪。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）