広岡の土地相場
石川県金沢市広岡 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市広岡の土地相場は坪単価21万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広岡の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
2,734,868円/坪
推定総額
24,614万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.7/坪
20.8/㎡
平均価格
8,270
取引実績
10件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万94万63万32万
2009201120132022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪66万円から2022年は坪17万円へ、13年間で73.8%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,400円
139坪〜（460㎡〜）
17.2/坪
2015年第4四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2013年第4四半期
8,000円
73坪〜（240㎡〜）
110.2/坪
2013年第1四半期
7,000円
112坪〜（370㎡〜）
62.5/坪
2012年第2四半期
8,000円
91坪〜（300㎡〜）
88.2/坪
2011年第4四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2011年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2010年第3四半期
35,000円
393坪〜（1300㎡〜）
89.0/坪
2009年第3四半期
13,000円
136坪〜（450㎡〜）
95.5/坪
2009年第1四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
広岡は金沢市内240地区中3位（上位99%）。
坪単価68.7/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
広岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市広岡１丁目１１２番外 | 68.0/㎡ | +2.3% | 事務所 | 金沢 320m |
| 金沢市広岡１丁目１４２５番外 | 17.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 金沢 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）