直江東の土地相場
石川県金沢市直江東 | 23件の成約データ
石川県金沢市直江東の土地相場は坪単価9万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.5%。
推定相場
直江東の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
314,750円/坪
推定総額
1,889万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,908円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.0/坪
9.1/㎡
前年比 ▼21.5%
平均価格
2,199
取引実績
23件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪21万円から2025年は坪34万円へ、8年間で+62.0%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,100円
178坪〜（590㎡〜）
34.2/坪
2024年第4四半期
2,400円
106坪〜（350㎡〜）
22.7/坪
2023年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2022年第3四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2022年第1四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2020年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2019年第4四半期
4,500円
151坪〜（500㎡〜）
29.8/坪
2019年第4四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2019年第4四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
直江東は金沢市内240地区中34位（上位86%）。
坪単価30.0/坪。
1つ上の堀川町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）