西金沢新町の土地相場
石川県金沢市西金沢新町 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,158円高くなります。
4〜6m
6件
39万/坪
6〜8m
8件
39万/坪
8m以上
3件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（35万円）と比べて20%の差があります。
長方形
7件
42万/坪
ほぼ長方形
3件
37万/坪
ほぼ台形
4件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
5件
40万/坪
北
4件
37万/坪
北東
3件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
平均価格
1,384
取引実績
17件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万37万28万19万10万
201120132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪24万円から2025年は坪41万円へ、14年間で+75.2%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2023年第2四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2021年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2017年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2016年第1四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2016年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2015年第3四半期
820円
29坪〜（95㎡〜）
28.5/坪
2015年第2四半期
420円
29坪〜（95㎡〜）
14.6/坪
2015年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2015年第1四半期
2,800円
97坪〜（320㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
西金沢新町は金沢市内240地区中69位（上位71%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の森山とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
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西金沢新町 ◀
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26.0/坪