本町の土地相場
石川県金沢市本町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市本町の土地相場は坪単価21万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
1,339,176円/坪
推定総額
3,348万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が326,384円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価108万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
69.2/坪
20.9/㎡
平均価格
2,603
取引実績
19件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
143万109万75万41万
20092012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪93万円から2023年は坪127万円へ、14年間で+36.3%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
5,200円
41坪〜（135㎡〜）
127.3/坪
2016年第4四半期
530円
12坪〜（40㎡〜）
43.8/坪
2016年第1四半期
950円
11坪〜（35㎡〜）
89.7/坪
2016年第1四半期
970円
12坪〜（40㎡〜）
80.2/坪
2015年第1四半期
4,900円
57坪〜（190㎡〜）
85.3/坪
2014年第4四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
2014年第3四半期
730円
11坪〜（35㎡〜）
68.9/坪
2014年第3四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
2014年第3四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2014年第3四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
本町は金沢市内240地区中2位（上位99%）。
坪単価69.2/坪。
1つ上の尾張町とは11%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市本町２丁目５７１番１外 | 100.0/㎡ | +1.5% | 旅館 | 金沢 250m |
| 金沢市本町１丁目２２６番外 | 32.5/㎡ | - | 店舗 | 金沢 600m |
| 金沢市駅西本町３丁目１４０１番外 | 18.6/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 金沢 1200m |
| 金沢市駅西本町６丁目３１３番外 | 10.2/㎡ | +2.0% | 店舗 | 金沢 2400m |
| 金沢市泉本町６丁目７８番外 | 9.9/㎡ | +3.7% | 店舗 | 金沢 3000m |
| 金沢市泉本町４丁目１２１番 | 8.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 金沢 3700m |
| 金沢市浅野本町ニ１６４番２外 | 5.5/㎡ | +1.9% | 工場 | 金沢 2000m |
| 金沢市南森本町ワ１５７番１外 | 4.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 森本 1100m |
| 金沢市田上本町ヲ１７番５ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 金沢 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）