笠舞の土地相場
石川県金沢市笠舞 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市笠舞の土地相場は坪単価8万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.6%。
推定相場
笠舞の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
305,309円/坪
推定総額
1,374万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が162,597円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
1,386
取引実績
61件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪31万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2025年第2四半期
4,000円
112坪〜（370㎡〜）
35.7/坪
2025年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2025年第1四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2024年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2024年第1四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2023年第1四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2022年第4四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2022年第1四半期
480円
21坪〜（70㎡〜）
22.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
笠舞は金沢市内240地区中63位（上位74%）。
坪単価26.2/坪。
1つ上の七ツ屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）