薬師堂町の土地相場
石川県金沢市薬師堂町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市薬師堂町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
薬師堂町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
336,048円/坪
推定総額
1,680万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、長方形（40万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
平均価格
2,461
取引実績
11件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万39万32万25万
2011201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪24万円から2023年は坪28万円へ、12年間で+14.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第1四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
2015年第3四半期
970円
41坪〜（135㎡〜）
23.8/坪
2014年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2014年第3四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
2013年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2012年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2012年第4四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2012年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2011年第4四半期
10,000円
423坪〜（1400㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
薬師堂町は金沢市内240地区中48位（上位80%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の三池栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）