薬師堂町の一戸建て相場
石川県金沢市薬師堂町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,755
6〜8m
6件
4,126
平均㎡単価
15.6
前年比 ▼42.4%
平均価格
2,118
取引実績
12件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
18万
13万
'11'13'14'15'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
18
築11-15年
24
築16-20年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
５ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
150㎡〜
・５ＤＫ
12.7
2024年第2四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2023年第4四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.7
2019年第2四半期
1,300円
95㎡〜
13.7
2015年第4四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2014年第1四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2014年第1四半期
560円
70㎡〜
8.0
2013年第4四半期
1,400円
95㎡〜
14.7
2013年第4四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2013年第3四半期
950円
135㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
薬師堂町は金沢市内232地区中50位（上位78%）。
単価15.6。
1つ上の畝田東とは0%の差。
高価格帯（1〜78位）
50
薬師堂町 ◀
―
15.6