富樫の一戸建て相場
石川県金沢市富樫 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
富樫の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,414万円
うち土地分
2,935万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,959。木造（2,918）との差は447%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大251%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.6
前年比 ▼50.3%
平均価格
3,098
取引実績
39件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
15万
13万
'08'09'10'11'12'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
１Ｒ
650
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
５ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
50㎡〜
・１Ｒ
13.0
2025年第1四半期
950円
105㎡〜
9.0
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2024年第1四半期
3,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.5
2023年第4四半期
2,500円
105㎡〜
23.8
2023年第1四半期
880円
105㎡〜
8.4
2022年第4四半期
10,000円
1500㎡〜
6.7
2022年第1四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2021年第3四半期
1,500円
125㎡〜
・５ＤＫ
12.0
2021年第3四半期
1,500円
125㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
富樫は金沢市内231地区中50位（上位78%）。
単価15.6。
1つ上の畝田東とは0%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）