片町の一戸建て相場
石川県金沢市片町 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
片町の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
13,967万円
うち土地分
13,488万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均18,440。木造（1,622）との差は1037%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大512%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼63.9%
平均価格
5,442
取引実績
49件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
110万74万36万0
37万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
58
築26-30年
21
築31年以上
29
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
125㎡〜
11.2
2024年第3四半期
500円
50㎡〜
10.0
2024年第3四半期
11,000円
120㎡〜
91.7
2024年第3四半期
800円
65㎡〜
12.3
2024年第3四半期
4,300円
280㎡〜
15.4
2024年第2四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2024年第1四半期
56,000円
1500㎡〜
37.3
2023年第3四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
2022年第2四半期
3,800円
40㎡〜
95.0
2020年第4四半期
1,300円
45㎡〜
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
片町は金沢市内231地区中2位（上位99%）。
単価29.3。
1つ上の広岡とは14%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）
片町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市片町２丁目１５番外 | 64.0/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 金沢 2200m |
| 金沢市片町２丁目６００番２外 | 39.3/㎡ | +2.1% | 店舗 | 金沢 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）