片町のマンション相場
石川県金沢市片町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価87.1万円に対し、築35年は31.6万円。築年による価格差は最大311%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
20件
87.1万/㎡
築20年
3件
21.2万/㎡
築25年
3件
30.5万/㎡
築30年
12件
28.2万/㎡
築35年
3件
31.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は1,430円。
１ＬＤＫ
6件
1,322円
３ＬＤＫ
8件
7,997円
４ＬＤＫ
2件
5,500円
２ＬＤＫ
20件
5,368円
２ＤＫ
4件
1,430円
平均㎡単価
45.9
前年比 ▲55.6%
平均価格
3,810
取引実績
43件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2025年は㎡75.8万円へ、17年間で+496.9%上昇（年平均+29.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
73
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,260
20件
３ＬＤＫ
6,775
8件
１ＬＤＫ
980
6件
２ＤＫ
1,075
4件
４ＬＤＫ
5,500
2件
３ＤＫ
1,300
1件
１ＤＫ
1,300
1件
オープンフロア
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
17,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
121.4
2025年第4四半期
6,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5
2025年第4四半期
5,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第3四半期
5,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第3四半期
5,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
58.9
2024年第3四半期
1,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
2024年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5
2024年第2四半期
5,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2024年第2四半期
900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片町のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
片町は金沢市内71地区中4位（上位94%）。
単価45.9。
1つ上の安江町とは5%の差。
高価格帯（1〜24位）
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片町 ◀
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45.9
片町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市片町２丁目１５番外 | 64.0/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 金沢 2200m |
| 金沢市片町２丁目６００番２外 | 39.3/㎡ | +2.1% | 店舗 | 金沢 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）