土清水のマンション相場
石川県金沢市土清水 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.9万円に対し、築30年は14.3万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。１Ｒの平均価格は213円。
平均㎡単価
9.3
平均価格
225
取引実績
10件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2010201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡6.9万円から2024年は㎡12.7万円へ、14年間で+84.1%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
147
6件
２ＬＤＫ
575
2件
１Ｒ
110
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2023年第1四半期
150円
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2017年第1四半期
170円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
11.3
2016年第2四半期
180円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0
2015年第1四半期
110円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
7.3
2014年第3四半期
120円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
8.0
2014年第3四半期
140円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
9.3
2014年第3四半期
130円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.7
2014年第2四半期
100円
15㎡〜
・１Ｒ
6.7
2010年第3四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土清水のマンション一覧（1棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
土清水は金沢市内70地区中70位（上位0%）。
単価9.3。
1つ上の粟崎町とは6%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
土清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市土清水２丁目２６７番 | 4.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 金沢 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）