粟崎町のマンション相場
石川県金沢市粟崎町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
粟崎町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
358万円
㎡単価
13.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.1万円に対し、築30年は13.0万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
9.9
平均価格
293
取引実績
17件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.2万円から2024年は㎡11.2万円へ、16年間で+21.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
246
14件
オープンフロア
450
1件
３ＬＤＫ
860
1件
１ＤＫ
230
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
290円
30㎡〜
・１Ｋ
9.7
2024年第2四半期
290円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
11.6
2024年第1四半期
320円
30㎡〜
・１Ｋ
10.7
2024年第1四半期
320円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
12.8
2021年第3四半期
210円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.4
2020年第4四半期
180円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
7.2
2020年第3四半期
320円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
12.8
2020年第3四半期
180円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
7.2
2018年第4四半期
220円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.8
2017年第4四半期
450円
築未改装年・
40㎡〜
・オープンフロア
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粟崎町のマンション一覧（1棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
粟崎町は金沢市内70地区中69位（上位1%）。
単価9.9。
1つ上の菊川とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
粟崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市粟崎町ル７６番２２外 | 5.3/㎡ | +5.0% | 住宅 | 金沢 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）