菊川のマンション相場
石川県金沢市菊川 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.1万円に対し、築30年は12.7万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
10.0
平均価格
153
取引実績
13件
平均面積
15㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20122016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡6.7万円から2024年は㎡10.7万円へ、12年間で+59.7%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
１Ｋ
155
11件
１ＤＫ
180
1件
１ＬＤＫ
100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
160円
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2022年第3四半期
120円
15㎡〜
・１Ｋ
8.0
2022年第1四半期
170円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
11.3
2020年第4四半期
180円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
9.0
2020年第3四半期
350円
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2018年第3四半期
170円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
11.3
2018年第3四半期
130円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.7
2017年第3四半期
100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7
2017年第1四半期
160円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2017年第1四半期
140円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
菊川のマンション一覧（1棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
菊川は金沢市内70地区中68位（上位3%）。
単価10.0。
1つ上の神宮寺町とは8%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）