緑が丘のマンション相場
石川県金沢市緑が丘 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑が丘の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,205万円
㎡単価
25.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.2万円に対し、築25年は26.2万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,260円。
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲38.2%
平均価格
1,714
取引実績
16件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.7万円から2025年は㎡31.7万円へ、16年間で+23.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
14
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,591
8件
４ＬＤＫ
2,000
5件
２ＬＤＫ
1,567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2024年第2四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2024年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2021年第4四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑が丘のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
緑が丘は金沢市内70地区中23位（上位67%）。
単価23.4。
1つ上の高柳町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
緑が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市緑が丘２３６番 | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 金沢 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）