サーパス緑が丘
石川県金沢市緑が丘19-41 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.9万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、4年間で6.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,280万円です。3LDKが最も高く平均2,280万円、4LDKは平均1,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,280万 |
2,015万 |
2,628万 |
| 4LDK |
2件 |
1,954万 |
1,887万 |
2,020万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市緑が丘19-41 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.39m² ～ 87.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
アクセス
🚉
泉野一丁目バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス緑が丘 |
1998 |
21戸 |
22.6万 |
1,980万 |
| ダイアパレス緑が丘 |
2002 |
49戸 |
40.2万 |
2,280万 |
| カネボウ泉野グリーンマンションツインズ |
1996 |
31戸 |
23.7万 |
1,350万 |
| 泉野グリーンマンションツインズ２番館 |
1996 |
31戸 |
23.7万 |
1,350万 |
| カネボウ泉野グリーンマンションツインズ１番館 |
1996 |
31戸 |
16.2万 |
1,100万 |
| サーパス長坂 |
2001 |
41戸 |
25.9万 |
1,680万 |
| 泉野ガーデンハウス |
1997 |
29戸 |
18.8万 |
1,480万 |
| デザイナーズヒルズ泉野 |
2008 |
22戸 |
29.7万 |
2,100万 |
| 長坂ネスルガゼボ62 |
1999 |
62戸 |
23.9万 |
1,980万 |
| コポラ |
1998 |
- |
16.0万 |
1,680万 |
| スプリングテラス泉野 |
1995 |
42戸 |
24.2万 |
1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
22.5万 |
28.0万 |
25.8万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.14万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.42万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.71万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.19万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.97万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額115,556円。4LDKなら月額108,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
121,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
121,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
121,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
121,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
98,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
121,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
98,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,387円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,387円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。