緑が丘の一戸建て相場

石川県金沢市緑が丘 | 29件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

緑が丘の一戸建て

21件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

3,308万円

うち土地分

2,829万円

うち建物分

479万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,223。木造（3,193）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,223

3件

木造

3,193

17件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,898

3件

100〜120㎡

4,124

7件

120〜150㎡

3,174

7件

150㎡以上

3,321

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,320

14件

6〜8m

5,535

12件

金沢市平均 - → 緑が丘 18.3 金沢市内 26位/231地区

平均㎡単価

18.3

前年比 ▲147.4%

平均価格

2,936

取引実績

29件

平均面積

177㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

33万22万11万0

22万

14万

'08'10'11'12'13'15'16'18'19'21'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,200

1件

４ＬＤＫ

2,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 2,000円 145㎡〜・４ＬＤＫ 13.8

2025年第2四半期 2,000円 145㎡〜 13.8

2024年第4四半期 2,200円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.2

2024年第4四半期 2,400円 175㎡〜 13.7

2024年第4四半期 3,100円 115㎡〜 27.0

2023年第4四半期 2,000円 300㎡〜 6.7

2023年第3四半期 4,300円 180㎡〜 23.9

2023年第1四半期 880円 100㎡〜 8.8

2021年第4四半期 270円 210㎡〜 1.3

2019年第2四半期 3,300円 125㎡〜 26.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

金沢市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

緑が丘は金沢市内231地区中26位（上位89%）。単価18.3。 1つ上の芳斉とは1%の差。

高価格帯（1〜77位）

1 広岡

33.6

+84%

2 片町

29.3

+61%

3 本町

29.2

+60%

4 昭和町

28.5

+56%

5 武蔵町

28.2

+55%

6 高岡町

24.1

+32%

7 此花町

23.6

+29%

8 西都

23.5

+28%

9 安江町

21.7

+19%

10 玉川町

21.4

+17%

11 戸板

21.3

+16%

12 大友

21.2

+16%

13 桜田町

20.9

+14%

14 若宮町

20.4

+12%

15 大手町

20.2

+10%

16 西町

20.2

+10%

17 元町

19.6

+8%

18 北安江

19.2

+5%

19 木曳野

19.1

+5%

20 大桑

18.9

+4%

21 笠市町

18.8

+3%

22 橋場町

18.8

+3%

23 駅西本町

18.6

+2%

24 弓取町

18.6

+2%

25 芳斉

18.5

+1%

26 緑が丘 ◀

18.3

―

27 長町

18.2

-1%

28 尾張町

18.1

-1%

29 大豆田本町

18.0

-2%

30 藤江北

17.8

-3%

31 御供田町

17.8

-3%

32 駅西新町

17.5

-4%

33 乙丸町

17.4

-5%

34 神野

17.3

-5%

35 鳴和町

17.3

-5%

36 七ツ屋町

17.2

-6%

37 野田

17.2

-6%

38 中橋町

17.1

-6%

39 上安原

16.6

-9%

40 玉鉾

16.2

-11%

41 寺地

16.2

-11%

42 平和町

16.1

-12%

43 もりの里

16.1

-12%

44 八日市出町

16.0

-12%

45 薬師堂町

15.9

-13%

46 長坂

15.7

-14%

47 新保本

15.7

-14%

48 松村

15.7

-14%

49 畝田東

15.6

-15%

50 富樫

15.6

-15%

51 戸水

15.6

-15%

52 西念

15.5

-15%

53 中屋

15.5

-15%

54 泉野町

15.4

-16%

55 朝霧台

15.4

-16%

56 新神田

15.4

-16%

57 高柳町

15.3

-16%

58 泉野出町

15.2

-17%

59 荒屋町

15.2

-17%

60 西泉

15.2

-17%

61 諸江町

15.1

-17%

62 出雲町

15.1

-18%

63 三口町

15.0

-18%

64 千木町

15.0

-18%

65 若宮

15.0

-18%

66 高畠

15.0

-18%

67 大河端町

14.9

-18%

68 藤江南

14.8

-19%

69 米泉町

14.8

-19%

70 森戸

14.8

-19%

71 伏見台

14.7

-20%

72 糸田

14.7

-20%

73 みどり

14.7

-20%

74 西大桑町

14.6

-20%

75 白菊町

14.6

-20%

76 二口町

14.5

-20%

77 笠舞本町

14.5

-21%

中価格帯（78〜154位）

78 古府

14.4

-21%

154 弥生

11.7

-36%

他 75 地区

お手頃帯（155〜231位）

155 兼六元町

11.7

-36%

231 山科町

4.0

-78%

他 75 地区

最寄り駅の相場

緑が丘周辺の公示価格

緑が丘周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市緑が丘２３６番	12.0/㎡	+1.7%	住宅	金沢 5000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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