示野中町の一戸建て相場
石川県金沢市示野中町 | 10件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,875。木造（3,595）との差は314%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
14,875
木造
5件
3,595
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,234
150㎡以上
3件
14,875
平均㎡単価
14.8
平均価格
5,160
取引実績
10件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
20万
26万
'08'09'11'13'14'16'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築11-15年
17
築16-20年
9
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.8
2021年第4四半期
25,000円
1800㎡〜
13.9
2021年第1四半期
2,200円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2019年第3四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2016年第4四半期
2,900円
300㎡〜
9.7
2014年第2四半期
6,000円
660㎡〜
9.1
2013年第4四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2011年第4四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2009年第3四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2008年第1四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
示野中町は金沢市内232地区中69位（上位70%）。
単価14.8。
1つ上の藤江南とは0%の差。
高価格帯（1〜78位）
69
示野中町 ◀
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14.8