芳斉の一戸建て相場
石川県金沢市芳斉 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,767。木造（1,890）との差は417%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,767
木造
8件
1,890
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
892
100〜120㎡
3件
1,270
150㎡以上
4件
7,723
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1086%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,694
4〜6m
6件
1,838
8m以上
3件
21,796
平均㎡単価
18.5
平均価格
4,437
取引実績
14件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
11万
25万
'12'14'15'16'17'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築16-20年
50
築21-25年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
800
2件
３ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
810円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2025年第3四半期
780円
35㎡〜
・３ＤＫ
22.3
2025年第3四半期
22,000円
440㎡〜
50.0
2025年第1四半期
790円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2021年第4四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2021年第2四半期
1,100円
90㎡〜
12.2
2018年第3四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
2017年第4四半期
840円
90㎡〜
9.3
2016年第3四半期
24,000円
930㎡〜
25.8
2015年第3四半期
700円
80㎡〜
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
芳斉は金沢市内232地区中24位（上位90%）。
単価18.5。
1つ上の弓取町とは0%の差。
高価格帯（1〜78位）
24
芳斉 ◀
―
18.5