芳斉のマンション相場
石川県金沢市芳斉 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
芳斉の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,269万円
㎡単価
27.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.1万円に対し、築40年は23.7万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,267円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲74.6%
平均価格
1,691
取引実績
32件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で+59.6%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築11-15年
13
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,533
18件
２ＬＤＫ
1,814
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
4件
４ＬＤＫ
1,450
2件
１ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
3,900円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
78.0
2024年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.6
2024年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2024年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芳斉のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
芳斉は金沢市内70地区中27位（上位61%）。
単価22.1。
1つ上の北安江とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）