此花町のマンション相場
石川県金沢市此花町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
此花町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
994万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価23.4万円に対し、築30年は23.4万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（12件）。３ＤＫの平均価格は1,422円。
平均㎡単価
17.4
前年比 ▲7.7%
平均価格
966
取引実績
22件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.6万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間で+118.6%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＤＫ
790
12件
３ＬＤＫ
1,286
5件
３ＤＫ
1,100
4件
１ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
18.8
2023年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第4四半期
650円
40㎡〜
・２ＤＫ
16.3
2023年第3四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2023年第3四半期
950円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
19.0
2023年第1四半期
680円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.1
2023年第1四半期
950円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.0
2022年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＤＫ
17.1
2022年第2四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2022年第2四半期
920円
50㎡〜
・２ＤＫ
18.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
此花町のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
此花町は金沢市内70地区中44位（上位37%）。
単価17.4。
1つ上の古府とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）