此花町の一戸建て相場
石川県金沢市此花町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
此花町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
10,390万円
うち土地分
9,911万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,294。木造（3,580）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼81.5%
平均価格
6,968
取引実績
10件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
27万
8万
'12'14'15'16'17'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築21-25年
33
築26-30年
13
築31年以上
26
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
2023年第4四半期
45,000円
1000㎡〜
45.0
2017年第3四半期
5,200円
125㎡〜
41.6
2017年第1四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
2016年第1四半期
5,000円
135㎡〜
37.0
2015年第3四半期
180円
35㎡〜
5.1
2014年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2014年第3四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2012年第3四半期
4,900円
150㎡〜
32.7
2012年第1四半期
4,000円
195㎡〜
20.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
此花町は金沢市内231地区中7位（上位97%）。
単価23.6。
1つ上の高岡町とは2%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）