戸板の一戸建て相場

石川県金沢市戸板 | 13件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

戸板の一戸建て

12件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

3,545万円

うち土地分

3,066万円

うち建物分

479万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

4,582

8件

120〜150㎡

4,982

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

4,406

8件

8m以上

5,341

4件

金沢市平均 - → 戸板 21.3 金沢市内 11位/231地区

平均㎡単価

21.3

前年比 ▲9.7%

平均価格

3,692

取引実績

13件

平均面積

198㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

37万25万12万0

16万

23万

'14'17'19'20'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,767

3件

４ＬＤＫ

3,250

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 4,000円 170㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.5

2025年第2四半期 3,900円 170㎡〜 22.9

2024年第3四半期 3,400円 285㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 11.9

2024年第2四半期 3,200円 155㎡〜・４ＬＤＫ 20.6

2024年第2四半期 3,300円 155㎡〜・４ＬＤＫ 21.3

2024年第1四半期 3,900円 150㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 26.0

2024年第1四半期 3,900円 150㎡〜 26.0

2021年第3四半期 5,000円 155㎡〜 32.3

2020年第3四半期 4,500円 160㎡〜 28.1

2019年第4四半期 2,300円 430㎡〜 5.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

金沢市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

戸板は金沢市内231地区中11位（上位95%）。単価21.3。 1つ上の玉川町とは1%の差。

高価格帯（1〜77位）

1 広岡

33.6

+58%

2 片町

29.3

+38%

3 本町

29.2

+37%

4 昭和町

28.5

+34%

5 武蔵町

28.2

+33%

6 高岡町

24.1

+13%

7 此花町

23.6

+11%

8 西都

23.5

+10%

9 安江町

21.7

+2%

10 玉川町

21.4

+1%

11 戸板 ◀

21.3

―

12 大友

21.2

+0%

13 桜田町

20.9

-2%

14 若宮町

20.4

-4%

15 大手町

20.2

-5%

16 西町

20.2

-5%

17 元町

19.6

-8%

18 北安江

19.2

-10%

19 木曳野

19.1

-10%

20 大桑

18.9

-11%

21 笠市町

18.8

-12%

22 橋場町

18.8

-12%

23 駅西本町

18.6

-13%

24 弓取町

18.6

-13%

25 芳斉

18.5

-13%

26 緑が丘

18.3

-14%

27 長町

18.2

-15%

28 尾張町

18.1

-15%

29 大豆田本町

18.0

-15%

30 藤江北

17.8

-16%

31 御供田町

17.8

-16%

32 駅西新町

17.5

-18%

33 乙丸町

17.4

-18%

34 神野

17.3

-18%

35 鳴和町

17.3

-19%

36 七ツ屋町

17.2

-19%

37 野田

17.2

-19%

38 中橋町

17.1

-19%

39 上安原

16.6

-22%

40 玉鉾

16.2

-24%

41 寺地

16.2

-24%

42 平和町

16.1

-24%

43 もりの里

16.1

-24%

44 八日市出町

16.0

-25%

45 薬師堂町

15.9

-25%

46 長坂

15.7

-26%

47 新保本

15.7

-26%

48 松村

15.7

-26%

49 畝田東

15.6

-27%

50 富樫

15.6

-27%

51 戸水

15.6

-27%

52 西念

15.5

-27%

53 中屋

15.5

-27%

54 泉野町

15.4

-28%

55 朝霧台

15.4

-28%

56 新神田

15.4

-28%

57 高柳町

15.3

-28%

58 泉野出町

15.2

-28%

59 荒屋町

15.2

-28%

60 西泉

15.2

-28%

61 諸江町

15.1

-29%

62 出雲町

15.1

-29%

63 三口町

15.0

-29%

64 千木町

15.0

-29%

65 若宮

15.0

-30%

66 高畠

15.0

-30%

67 大河端町

14.9

-30%

68 藤江南

14.8

-30%

69 米泉町

14.8

-31%

70 森戸

14.8

-31%

71 伏見台

14.7

-31%

72 糸田

14.7

-31%

73 みどり

14.7

-31%

74 西大桑町

14.6

-31%

75 白菊町

14.6

-32%

76 二口町

14.5

-32%

77 笠舞本町

14.5

-32%

中価格帯（78〜154位）

78 古府

14.4

-32%

154 弥生

11.7

-45%

他 75 地区

お手頃帯（155〜231位）

155 兼六元町

11.7

-45%

231 山科町

4.0

-81%

他 75 地区

最寄り駅の相場

戸板周辺の公示価格

戸板周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市戸板１丁目８４番	10.9/㎡	+7.9%	住宅	金沢 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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