元町の一戸建て相場
石川県金沢市元町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
元町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
4,550万円
うち土地分
4,071万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.6
平均価格
4,792
取引実績
12件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
9万
24万
'08'11'13'14'17'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築26-30年
9
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
18,000円
760㎡〜
23.7
2022年第3四半期
6,800円
180㎡〜
37.8
2022年第2四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2019年第4四半期
8,200円
760㎡〜
10.8
2019年第3四半期
4,800円
150㎡〜
32.0
2017年第4四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
2017年第3四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2014年第2四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2013年第3四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2011年第3四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
元町は金沢市内231地区中17位（上位93%）。
単価19.6。
1つ上の西町とは3%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市元町１丁目１７７番 | 9.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 金沢 2000m |
| 金沢市元町２丁目８０番外 | 9.7/㎡ | +1.0% | 店舗 | 金沢 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）