みずきの一戸建て相場
石川県金沢市みずき | 42件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
16件
3,734
150㎡以上
26件
4,157
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
24件
3,778
8m以上
17件
4,352
平均㎡単価
11.8
平均価格
2,895
取引実績
42件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
11万
13万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
12
築26-30年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,867
3件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2025年第3四半期
3,500円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
3,800円
240㎡〜
15.8
2023年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2023年第3四半期
4,900円
270㎡〜
18.1
2023年第2四半期
4,000円
330㎡〜
12.1
2023年第1四半期
3,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2023年第1四半期
3,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2023年第1四半期
2,600円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2022年第4四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
みずきは金沢市内232地区中156位（上位33%）。
単価11.8。
1つ上の神谷内町とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
156
みずき ◀
―
11.8