南御所町の一戸建て相場

石川県金沢市南御所町 | 11件の成約データ

推定相場

南御所町の一戸建て

8件の取引データ

最新: 2022年第2四半期

推定価格

2,606万円

うち土地分

2,128万円

うち建物分

479万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,121

7件

8m以上

4,007

3件

金沢市平均 - → 南御所町 13.5 金沢市内 109位/231地区

平均㎡単価

13.5

平均価格

2,200

取引実績

11件

平均面積

193㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

32万21万11万0

8万

13万

'11'12'13'14'15'19'21'22

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築21-25年

築26-30年

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第2四半期 2,100円 165㎡〜 12.7

2021年第3四半期 3,800円 140㎡〜 27.1

2019年第4四半期 3,700円 210㎡〜 17.6

2019年第3四半期 1,300円 180㎡〜 7.2

2019年第1四半期 2,200円 130㎡〜 16.9

2015年第3四半期 1,400円 180㎡〜 7.8

2014年第3四半期 3,100円 620㎡〜 5.0

2013年第3四半期 2,000円 185㎡〜 10.8

2012年第1四半期 1,900円 105㎡〜 18.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

金沢市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

南御所町は金沢市内231地区中109位（上位53%）。単価13.5。 1つ上の旭町とは0%の差。

高価格帯（1〜77位）

1 広岡

33.6

+148%

77 笠舞本町

14.5

+7%

他 75 地区

中価格帯（78〜154位）

78 古府

14.4

+6%

79 額新町

14.4

+6%

80 泉本町

14.3

+6%

81 金石本町

14.3

+6%

82 泉が丘

14.2

+5%

83 三馬

14.2

+5%

84 三池町

14.2

+5%

85 無量寺

14.2

+5%

86 三ツ屋町

14.2

+5%

87 神宮寺

14.1

+4%

88 西金沢

14.1

+4%

89 東山

14.1

+4%

90 八日市

14.1

+4%

91 三口新町

14.1

+4%

92 矢木

14.0

+4%

93 東力

14.0

+3%

94 近岡町

13.9

+3%

95 横川

13.9

+3%

96 光が丘

13.9

+3%

97 三社町

13.9

+3%

98 高尾台

13.8

+2%

99 疋田

13.8

+2%

100 長土塀

13.8

+2%

101 池田町

13.7

+1%

102 入江

13.7

+1%

103 若草町

13.7

+1%

104 直江町

13.7

+1%

105 久安

13.7

+1%

106 南四十万

13.7

+1%

107 彦三町

13.6

+1%

108 旭町

13.6

+0%

109 南御所町 ◀

13.5

―

110 上荒屋

13.4

-1%

111 桂町

13.3

-2%

112 森山

13.3

-2%

113 浅野本町

13.2

-2%

114 馬替

13.2

-3%

115 有松

13.2

-3%

116 小坂町

13.1

-3%

117 四十万町

13.1

-4%

118 柳橋町

13.0

-4%

119 観音堂町

13.0

-4%

120 増泉

13.0

-4%

121 保古

13.0

-4%

122 額新保

12.9

-5%

123 四十万

12.9

-5%

124 長田

12.8

-6%

125 割出町

12.8

-6%

126 示野町

12.7

-6%

127 田上本町

12.7

-6%

128 鳴和

12.7

-6%

129 北町

12.7

-7%

130 京町

12.6

-7%

131 南新保町

12.6

-7%

132 本多町

12.5

-7%

133 額乙丸町

12.5

-8%

134 野町

12.3

-9%

135 堀川町

12.3

-10%

136 法光寺町

12.1

-10%

137 疋田町

12.1

-10%

138 円光寺

12.1

-11%

139 大額

12.1

-11%

140 瓢箪町

12.1

-11%

141 観法寺町

12.0

-11%

142 本江町

12.0

-11%

143 黒田

12.0

-11%

144 額谷

12.0

-12%

145 寺町

12.0

-12%

146 錦町

11.9

-12%

147 中村町

11.9

-12%

148 天神町

11.9

-12%

149 金石東

11.9

-12%

150 みずき

11.9

-12%

151 田井町

11.9

-12%

152 寺中町

11.8

-13%

153 押野

11.8

-13%

154 弥生

11.7

-13%

お手頃帯（155〜231位）

155 兼六元町

11.7

-14%

231 山科町

4.0

-70%

他 75 地区

最寄り駅の相場

南御所町周辺の公示価格

南御所町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市南御所町１４７番２外	6.2/㎡	+1.7%	住宅	金沢 3600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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