南御所町の一戸建て相場

石川県金沢市南御所町 | 12件の成約データ

推定相場

南御所町の一戸建て

9件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,603万円

うち土地分

2,123万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,105

3件

150㎡以上

2,808

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,262

8件

8m以上

4,218

3件

金沢市平均 - → 南御所町 13.7 金沢市内 106位/232地区

平均㎡単価

13.7

平均価格

2,275

取引実績

12件

平均面積

194㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

32万21万11万0

8万

16万

'11'12'13'14'15'19'21'22'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,100円 200㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.5

2022年第2四半期 2,100円 165㎡〜 12.7

2021年第3四半期 3,800円 140㎡〜 27.1

2019年第4四半期 3,700円 210㎡〜 17.6

2019年第3四半期 1,300円 180㎡〜 7.2

2019年第1四半期 2,200円 130㎡〜 16.9

2015年第3四半期 1,400円 180㎡〜 7.8

2014年第3四半期 3,100円 620㎡〜 5.0

2013年第3四半期 2,000円 185㎡〜 10.8

2012年第1四半期 1,900円 105㎡〜 18.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

南御所町は金沢市内232地区中106位（上位54%）。単価13.7。 1つ上の若草町とは0%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+145%

78 笠舞本町

14.5

+6%

他 76 地区

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

+6%

80 彦三町

14.5

+5%

81 光が丘

14.4

+5%

82 神宮寺

14.4

+5%

83 古府

14.4

+5%

84 泉本町

14.4

+5%

85 高尾台

14.4

+5%

86 金石本町

14.3

+4%

87 近岡町

14.3

+4%

88 西金沢

14.3

+4%

89 泉が丘

14.2

+4%

90 三池町

14.2

+4%

91 三ツ屋町

14.2

+3%

92 東山

14.1

+3%

93 八日市

14.1

+3%

94 三馬

14.1

+3%

95 三口新町

14.1

+3%

96 東力

14.1

+3%

97 矢木

14.0

+2%

98 西大桑町

14.0

+2%

99 無量寺

13.9

+2%

100 三社町

13.9

+1%

101 疋田

13.8

+1%

102 長土塀

13.8

+0%

103 池田町

13.7

+0%

104 入江

13.7

+0%

105 若草町

13.7

+0%

106 南御所町 ◀

13.7

―

107 直江町

13.7

+0%

108 南四十万

13.7

+0%

109 久安

13.6

-1%

110 旭町

13.6

-1%

111 上荒屋

13.4

-2%

112 桂町

13.3

-3%

113 小坂町

13.3

-3%

114 森山

13.3

-3%

115 浅野本町

13.2

-4%

116 馬替

13.2

-4%

117 有松

13.2

-4%

118 額新保

13.2

-4%

119 増泉

13.1

-4%

120 柳橋町

13.0

-5%

121 四十万町

13.0

-5%

122 観音堂町

13.0

-5%

123 割出町

13.0

-5%

124 四十万

13.0

-5%

125 保古

13.0

-5%

126 示野町

12.7

-7%

127 田上本町

12.7

-7%

128 鳴和

12.7

-7%

129 北町

12.7

-8%

130 長田

12.6

-8%

131 京町

12.6

-8%

132 南新保町

12.6

-8%

133 大額

12.6

-8%

134 本多町

12.5

-8%

135 堀川町

12.3

-11%

136 野町

12.2

-11%

137 額乙丸町

12.2

-11%

138 瓢箪町

12.2

-11%

139 法光寺町

12.1

-12%

140 疋田町

12.1

-12%

141 観法寺町

12.0

-12%

142 田井町

12.0

-12%

143 本江町

12.0

-12%

144 黒田

12.0

-12%

145 額谷

12.0

-13%

146 畝田中

12.0

-13%

147 松島

12.0

-13%

148 寺町

12.0

-13%

149 円光寺

11.9

-13%

150 錦町

11.9

-13%

151 中村町

11.9

-13%

152 天神町

11.9

-13%

153 金石東

11.9

-13%

154 弥生

11.9

-13%

155 神谷内町

11.9

-13%

156 みずき

11.8

-14%

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

-14%

232 山科町

4.1

-70%

他 74 地区

最寄り駅の相場

南御所町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市南御所町１４７番２外	6.2/㎡	+1.7%	住宅	金沢 3600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

南御所町の他の不動産相場