有松の一戸建て相場

石川県金沢市有松 | 79件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

有松の一戸建て

67件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定価格

2,410万円

うち土地分

1,930万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,167。木造（2,727）との差は273%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,167

6件

木造

2,727

67件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

745

13件

80〜100㎡

1,976

16件

100〜120㎡

3,850

18件

120〜150㎡

2,946

12件

150㎡以上

6,461

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大430%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,465

8件

4〜6m

2,268

38件

6〜8m

4,233

23件

8m以上

7,761

6件

金沢市平均 - → 有松 13.2 金沢市内 117位/232地区

平均㎡単価

13.2

平均価格

2,250

取引実績

79件

平均面積

179㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万17万8万0

8万

21万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,400

1件

４ＬＤＫ

2,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 3,400円 125㎡〜・３ＬＤＫ 27.2

2024年第4四半期 2,300円 300㎡〜 7.7

2024年第3四半期 4,600円 165㎡〜 27.9

2023年第2四半期 600円 55㎡〜 10.9

2022年第4四半期 2,000円 250㎡〜 8.0

2022年第2四半期 300円 170㎡〜 1.8

2022年第2四半期 300円 45㎡〜 6.7

2022年第2四半期 3,500円 330㎡〜 10.6

2022年第1四半期 1,200円 130㎡〜 9.2

2021年第4四半期 2,700円 120㎡〜 22.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

有松は金沢市内232地区中117位（上位50%）。単価13.2。 1つ上の馬替とは0%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+155%

78 笠舞本町

14.5

+10%

他 76 地区

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

+10%

80 彦三町

14.5

+10%

81 光が丘

14.4

+10%

82 神宮寺

14.4

+9%

83 古府

14.4

+9%

84 泉本町

14.4

+9%

85 高尾台

14.4

+9%

86 金石本町

14.3

+9%

87 近岡町

14.3

+9%

88 西金沢

14.3

+8%

89 泉が丘

14.2

+8%

90 三池町

14.2

+8%

91 三ツ屋町

14.2

+7%

92 東山

14.1

+7%

93 八日市

14.1

+7%

94 三馬

14.1

+7%

95 三口新町

14.1

+7%

96 東力

14.1

+7%

97 矢木

14.0

+7%

98 西大桑町

14.0

+6%

99 無量寺

13.9

+6%

100 三社町

13.9

+5%

101 疋田

13.8

+5%

102 長土塀

13.8

+4%

103 池田町

13.7

+4%

104 入江

13.7

+4%

105 若草町

13.7

+4%

106 南御所町

13.7

+4%

107 直江町

13.7

+4%

108 南四十万

13.7

+4%

109 久安

13.6

+3%

110 旭町

13.6

+3%

111 上荒屋

13.4

+1%

112 桂町

13.3

+1%

113 小坂町

13.3

+1%

114 森山

13.3

+1%

115 浅野本町

13.2

+0%

116 馬替

13.2

+0%

117 有松 ◀

13.2

―

118 額新保

13.2

+0%

119 増泉

13.1

+0%

120 柳橋町

13.0

-1%

121 四十万町

13.0

-1%

122 観音堂町

13.0

-1%

123 割出町

13.0

-1%

124 四十万

13.0

-1%

125 保古

13.0

-2%

126 示野町

12.7

-3%

127 田上本町

12.7

-4%

128 鳴和

12.7

-4%

129 北町

12.7

-4%

130 長田

12.6

-4%

131 京町

12.6

-4%

132 南新保町

12.6

-4%

133 大額

12.6

-4%

134 本多町

12.5

-5%

135 堀川町

12.3

-7%

136 野町

12.2

-7%

137 額乙丸町

12.2

-7%

138 瓢箪町

12.2

-8%

139 法光寺町

12.1

-8%

140 疋田町

12.1

-8%

141 観法寺町

12.0

-9%

142 田井町

12.0

-9%

143 本江町

12.0

-9%

144 黒田

12.0

-9%

145 額谷

12.0

-9%

146 畝田中

12.0

-9%

147 松島

12.0

-9%

148 寺町

12.0

-9%

149 円光寺

11.9

-9%

150 錦町

11.9

-9%

151 中村町

11.9

-9%

152 天神町

11.9

-9%

153 金石東

11.9

-9%

154 弥生

11.9

-10%

155 神谷内町

11.9

-10%

156 みずき

11.8

-10%

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

-11%

232 山科町

4.1

-69%

他 74 地区

最寄り駅の相場

有松周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市有松４丁目２０４番２	11.3/㎡	+1.8%	住宅	金沢 5100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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