東力の一戸建て相場
石川県金沢市東力 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,714。木造（3,515）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
5,714
木造
54件
3,515
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,217
80〜100㎡
3件
2,732
100〜120㎡
26件
3,331
120〜150㎡
15件
4,185
150㎡以上
16件
5,172
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,769
6〜8m
29件
3,743
8m以上
27件
4,790
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲147.3%
平均価格
2,654
取引実績
65件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
17万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
16
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.0
2025年第2四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2024年第4四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2024年第2四半期
990円
330㎡〜
3.0
2023年第3四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2023年第3四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2023年第2四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2023年第2四半期
3,300円
155㎡〜
21.3
2023年第1四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2022年第4四半期
1,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
東力は金沢市内232地区中96位（上位59%）。
単価14.1。
1つ上の三口新町とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
96
東力 ◀
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14.1
東力周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市東力４丁目１１６番１ | 8.6/㎡ | +5.5% | 住宅 | 金沢 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）