東力の土地相場
石川県金沢市東力 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市東力の土地相場は坪単価7万円（86件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.4%。
推定相場
東力の土地
86件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
216,028円/坪
推定総額
1,944万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,759円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
1,925
取引実績
86件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪21万円へ、17年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2025年第1四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2025年第1四半期
2,900円
130坪〜（430㎡〜）
22.3/坪
2024年第3四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2024年第2四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2024年第2四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2024年第1四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2023年第1四半期
940円
44坪〜（145㎡〜）
21.4/坪
2022年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
東力は金沢市内240地区中136位（上位43%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の大額とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
東力周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市東力４丁目１１６番１ | 8.6/㎡ | +5.5% | 住宅 | 金沢 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）