鳴和町の土地相場
石川県金沢市鳴和町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市鳴和町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鳴和町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
246,100円/坪
推定総額
1,107万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大184%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が269,424円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.0/坪
7.3/㎡
平均価格
1,187
取引実績
10件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2023年は坪27万円へ、15年間で20.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2023年第1四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2021年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第2四半期
120円
35坪〜（115㎡〜）
3.4/坪
2019年第3四半期
970円
32坪〜（105㎡〜）
30.5/坪
2017年第3四半期
230円
17坪〜（55㎡〜）
13.8/坪
2015年第3四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2012年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2008年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2008年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
鳴和町は金沢市内240地区中101位（上位58%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の小橋町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）