寺町の土地相場
石川県金沢市寺町 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市寺町の土地相場は坪単価7万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺町の土地
61件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
278,706円/坪
推定総額
1,115万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が120,149円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.6/坪
7.4/㎡
平均価格
1,178
取引実績
61件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+23.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
810円
23坪〜（75㎡〜）
35.7/坪
2024年第2四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2023年第4四半期
870円
59坪〜（195㎡〜）
14.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2023年第1四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2021年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2021年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2020年第4四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
2020年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2020年第1四半期
470円
26坪〜（85㎡〜）
18.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
寺町は金沢市内240地区中91位（上位62%）。
坪単価24.6/坪。
1つ上の小立野とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市寺町２丁目２３番 | 8.4/㎡ | - | 店舗,事務所 | 金沢 4000m |
| 金沢市北寺町ニ７８番 | 4.5/㎡ | +2.3% | 住宅 | 金沢 4900m |
| 金沢市無量寺町ニ６１番３ | 3.5/㎡ | +2.9% | 工場 | 金沢 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）