新神田の土地相場
石川県金沢市新神田 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市新神田の土地相場は坪単価8万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.0%。
推定相場
新神田の土地
74件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
249,575円/坪
推定総額
1,872万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,773円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
前年比 ▲22.0%
平均価格
1,938
取引実績
74件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪31万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2024年第4四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2024年第4四半期
2,300円
73坪〜（240㎡〜）
31.7/坪
2024年第4四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
2,800円
79坪〜（260㎡〜）
35.6/坪
2024年第4四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2024年第2四半期
3,900円
145坪〜（480㎡〜）
26.9/坪
2024年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2022年第1四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2022年第1四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
新神田は金沢市内240地区中89位（上位63%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の野田とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）