上安原町の土地相場
石川県金沢市上安原町 | 10件の成約データ
石川県金沢市上安原町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上安原町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
213,511円/坪
推定総額
1,388万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が196円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.3/坪
6.7/㎡
平均価格
1,620
取引実績
10件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万29万24万19万
2008201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪32万円へ、16年間で+80.0%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2021年第2四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2017年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2017年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2016年第3四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
2015年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2015年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2010年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2010年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2008年第1四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
上安原町は金沢市内240地区中138位（上位43%）。
坪単価22.3/坪。
1つ上の東力町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）