円光寺本町の土地相場
石川県金沢市円光寺本町 | 17件の成約データ
石川県金沢市円光寺本町の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
円光寺本町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
292,606円/坪
推定総額
1,463万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が54,748円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ正方形（30万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
1,316
取引実績
17件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万29万22万15万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪22万円へ、17年間で25.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2020年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
450円
24坪〜（80㎡〜）
18.6/坪
2018年第4四半期
920円
42坪〜（140㎡〜）
21.7/坪
2018年第2四半期
970円
36坪〜（120㎡〜）
26.7/坪
2017年第2四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2016年第1四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2015年第2四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2014年第4四半期
870円
36坪〜（120㎡〜）
24.0/坪
2014年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
円光寺本町は金沢市内240地区中94位（上位61%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の新保本とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）