円光寺の土地相場
石川県金沢市円光寺 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市円光寺の土地相場は坪単価7万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
円光寺の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
261,607円/坪
推定総額
1,570万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,566円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
平均価格
1,473
取引実績
42件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪18万円へ、17年間で33.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
14坪〜（45㎡〜）
18.4/坪
2022年第1四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
2021年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第3四半期
420円
21坪〜（70㎡〜）
19.8/坪
2021年第3四半期
2,700円
154坪〜（510㎡〜）
17.5/坪
2021年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2020年第1四半期
3,300円
163坪〜（540㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
円光寺は金沢市内240地区中128位（上位47%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の大友町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
円光寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市円光寺３丁目７３番４ | 6.8/㎡ | +0.7% | その他 | 金沢 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）