円光寺の一戸建て相場
石川県金沢市円光寺 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,580
80〜100㎡
4件
1,182
100〜120㎡
18件
2,689
120〜150㎡
18件
2,698
150㎡以上
8件
2,717
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
2,246
6〜8m
15件
3,131
8m以上
7件
2,343
平均㎡単価
11.9
前年比 ▼63.3%
平均価格
1,819
取引実績
57件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
12万
7万
'08'09'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,575
4件
３ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
５ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
55㎡〜
・２ＤＫ
3.6
2025年第2四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2025年第2四半期
450円
60㎡〜
7.5
2025年第2四半期
1,400円
160㎡〜
8.8
2025年第1四半期
850円
180㎡〜
4.7
2024年第3四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2024年第2四半期
2,800円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第2四半期
2,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2024年第2四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
2023年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
円光寺は金沢市内232地区中149位（上位36%）。
単価11.9。
1つ上の寺町とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
149
円光寺 ◀
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11.9
円光寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市円光寺３丁目７３番４ | 6.8/㎡ | +0.7% | その他 | 金沢 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）