三ツ屋町の一戸建て相場
石川県金沢市三ツ屋町 | 11件の成約データ
推定相場
三ツ屋町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,639万円
うち土地分
3,160万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.2
平均価格
3,476
取引実績
11件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
10万
16万
'12'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築26-30年
9
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2024年第3四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2023年第2四半期
9,500円
650㎡〜
14.6
2022年第4四半期
6,000円
650㎡〜
9.2
2021年第3四半期
240円
70㎡〜
3.4
2020年第1四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2019年第4四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
2019年第3四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2018年第4四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2012年第3四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
三ツ屋町は金沢市内231地区中86位（上位63%）。
単価14.2。
1つ上の無量寺とは0%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）