旭町の一戸建て相場
石川県金沢市旭町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,495。木造（3,728）との差は155%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
9,495
鉄骨造
5件
7,394
木造
40件
3,728
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,390
80〜100㎡
5件
2,302
100〜120㎡
11件
2,288
120〜150㎡
9件
3,134
150㎡以上
23件
7,837
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,987
6〜8m
27件
4,779
8m以上
14件
6,344
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲2.9%
平均価格
3,448
取引実績
52件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
14万
16万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
16
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
8,000円
240㎡〜
33.3
2025年第2四半期
2,800円
300㎡〜
9.3
2025年第1四半期
1,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2024年第4四半期
1,100円
130㎡〜
8.5
2024年第4四半期
800円
130㎡〜
6.2
2024年第1四半期
7,900円
250㎡〜
31.6
2023年第4四半期
250円
135㎡〜
1.9
2022年第4四半期
5,600円
660㎡〜
8.5
2022年第4四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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旭町は金沢市内232地区中110位（上位53%）。
単価13.6。
1つ上の久安とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
110
旭町 ◀
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13.6