野町の一戸建て相場

石川県金沢市野町 | 98件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

野町の一戸建て

72件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,033万円

うち土地分

1,553万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,893。木造（1,883）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,893

15件

木造

1,883

71件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

841

22件

80〜100㎡

1,605

14件

100〜120㎡

2,580

25件

120〜150㎡

2,770

9件

150㎡以上

4,081

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大234%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,202

30件

4〜6m

2,501

31件

6〜8m

4,014

13件

8m以上

2,761

9件

金沢市平均 - → 野町 12.2 金沢市内 136位/232地区

平均㎡単価

12.2

前年比 ▲56.3%

平均価格

1,678

取引実績

98件

平均面積

148㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

28万19万9万0

8万

15万

'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,550

2件

３ＬＤＫ

2,550

2件

５Ｋ＋Ｓ

1,200

1件

４Ｋ

750

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 750円 70㎡〜・４Ｋ 10.7

2025年第3四半期 2,800円 110㎡〜・３ＬＤＫ 25.5

2025年第3四半期 1,200円 100㎡〜・５Ｋ＋Ｓ 12.0

2025年第2四半期 2,100円 170㎡〜 12.4

2025年第2四半期 380円 105㎡〜 3.6

2025年第1四半期 3,400円 175㎡〜・４ＬＤＫ 19.4

2025年第1四半期 3,200円 175㎡〜 18.3

2024年第4四半期 600円 40㎡〜 15.0

2024年第1四半期 470円 130㎡〜 3.6

2023年第4四半期 400円 130㎡〜 3.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

野町は金沢市内232地区中136位（上位41%）。単価12.2。 1つ上の堀川町とは0%の差。

高価格帯（1〜78位）

1 広岡

33.6

+174%

78 笠舞本町

14.5

+18%

他 76 地区

中価格帯（79〜156位）

79 横川

14.5

+18%

80 彦三町

14.5

+18%

81 光が丘

14.4

+18%

82 神宮寺

14.4

+18%

83 古府

14.4

+17%

84 泉本町

14.4

+17%

85 高尾台

14.4

+17%

86 金石本町

14.3

+17%

87 近岡町

14.3

+17%

88 西金沢

14.3

+17%

89 泉が丘

14.2

+16%

90 三池町

14.2

+16%

91 三ツ屋町

14.2

+16%

92 東山

14.1

+15%

93 八日市

14.1

+15%

94 三馬

14.1

+15%

95 三口新町

14.1

+15%

96 東力

14.1

+15%

97 矢木

14.0

+15%

98 西大桑町

14.0

+14%

99 無量寺

13.9

+14%

100 三社町

13.9

+13%

101 疋田

13.8

+13%

102 長土塀

13.8

+12%

103 池田町

13.7

+12%

104 入江

13.7

+12%

105 若草町

13.7

+12%

106 南御所町

13.7

+12%

107 直江町

13.7

+12%

108 南四十万

13.7

+11%

109 久安

13.6

+11%

110 旭町

13.6

+11%

111 上荒屋

13.4

+9%

112 桂町

13.3

+9%

113 小坂町

13.3

+9%

114 森山

13.3

+8%

115 浅野本町

13.2

+8%

116 馬替

13.2

+8%

117 有松

13.2

+8%

118 額新保

13.2

+8%

119 増泉

13.1

+7%

120 柳橋町

13.0

+7%

121 四十万町

13.0

+7%

122 観音堂町

13.0

+6%

123 割出町

13.0

+6%

124 四十万

13.0

+6%

125 保古

13.0

+6%

126 示野町

12.7

+4%

127 田上本町

12.7

+4%

128 鳴和

12.7

+4%

129 北町

12.7

+3%

130 長田

12.6

+3%

131 京町

12.6

+3%

132 南新保町

12.6

+3%

133 大額

12.6

+3%

134 本多町

12.5

+2%

135 堀川町

12.3

+0%

136 野町 ◀

12.2

―

137 額乙丸町

12.2

+0%

138 瓢箪町

12.2

-1%

139 法光寺町

12.1

-1%

140 疋田町

12.1

-1%

141 観法寺町

12.0

-2%

142 田井町

12.0

-2%

143 本江町

12.0

-2%

144 黒田

12.0

-2%

145 額谷

12.0

-2%

146 畝田中

12.0

-2%

147 松島

12.0

-2%

148 寺町

12.0

-2%

149 円光寺

11.9

-2%

150 錦町

11.9

-2%

151 中村町

11.9

-2%

152 天神町

11.9

-3%

153 金石東

11.9

-3%

154 弥生

11.9

-3%

155 神谷内町

11.9

-3%

156 みずき

11.8

-3%

お手頃帯（157〜232位）

157 押野

11.8

-4%

232 山科町

4.1

-67%

他 74 地区

最寄り駅の相場

野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市野町１丁目３５番１外	12.5/㎡	-	住宅,店舗,事務所	金沢 2700m
金沢市泉野町３丁目１４７番	10.3/㎡	+1.0%	空地	金沢 4200m
金沢市神野町西３１８番	6.5/㎡	+1.6%	住宅	金沢 6000m
金沢市野町３丁目４４０番	6.2/㎡	-	住宅	金沢 3300m
金沢市大野町６丁目１９番外	4.3/㎡	+1.2%	住宅	金沢 6400m
金沢市稚日野町北１０番	3.5/㎡	-1.4%	住宅	金沢 5500m
金沢市大野町新町１番１外	1.9/㎡	+2.1%	事務所,工場,倉庫	金沢 7400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野町の他の不動産相場