彦三町の一戸建て相場

石川県金沢市彦三町 | 22件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

彦三町の一戸建て

6件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定価格

2,314万円

うち土地分

1,835万円

うち建物分

479万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

897

4件

80〜100㎡

2,553

5件

120〜150㎡

3,067

4件

150㎡以上

4,124

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,301

3件

4〜6m

2,618

12件

6〜8m

2,296

7件

金沢市平均 - → 彦三町 13.6 金沢市内 107位/231地区

平均㎡単価

13.6

前年比 ▼22.7%

平均価格

1,880

取引実績

22件

平均面積

139㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

23万15万8万0

15万

18万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'22'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 690円 45㎡〜 15.3

2024年第3四半期 650円 50㎡〜 13.0

2024年第1四半期 3,200円 120㎡〜 26.7

2022年第4四半期 5,800円 350㎡〜 16.6

2022年第4四半期 1,500円 75㎡〜 20.0

2019年第4四半期 600円 75㎡〜 8.0

2019年第2四半期 1,900円 90㎡〜 21.1

2017年第4四半期 440円 40㎡〜 11.0

2017年第4四半期 5,900円 330㎡〜 17.9

2017年第1四半期 2,500円 140㎡〜 17.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

金沢市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

彦三町は金沢市内231地区中107位（上位54%）。単価13.6。 1つ上の南四十万とは0%の差。

高価格帯（1〜77位）

1 広岡

33.6

+146%

77 笠舞本町

14.5

+6%

他 75 地区

中価格帯（78〜154位）

78 古府

14.4

+5%

79 額新町

14.4

+5%

80 泉本町

14.3

+5%

81 金石本町

14.3

+5%

82 泉が丘

14.2

+4%

83 三馬

14.2

+4%

84 三池町

14.2

+4%

85 無量寺

14.2

+4%

86 三ツ屋町

14.2

+4%

87 神宮寺

14.1

+4%

88 西金沢

14.1

+4%

89 東山

14.1

+3%

90 八日市

14.1

+3%

91 三口新町

14.1

+3%

92 矢木

14.0

+3%

93 東力

14.0

+2%

94 近岡町

13.9

+2%

95 横川

13.9

+2%

96 光が丘

13.9

+2%

97 三社町

13.9

+2%

98 高尾台

13.8

+2%

99 疋田

13.8

+1%

100 長土塀

13.8

+1%

101 池田町

13.7

+1%

102 入江

13.7

+1%

103 若草町

13.7

+1%

104 直江町

13.7

+0%

105 久安

13.7

+0%

106 南四十万

13.7

+0%

107 彦三町 ◀

13.6

―

108 旭町

13.6

+0%

109 南御所町

13.5

-1%

110 上荒屋

13.4

-2%

111 桂町

13.3

-2%

112 森山

13.3

-3%

113 浅野本町

13.2

-3%

114 馬替

13.2

-3%

115 有松

13.2

-3%

116 小坂町

13.1

-4%

117 四十万町

13.1

-4%

118 柳橋町

13.0

-4%

119 観音堂町

13.0

-4%

120 増泉

13.0

-5%

121 保古

13.0

-5%

122 額新保

12.9

-6%

123 四十万

12.9

-6%

124 長田

12.8

-6%

125 割出町

12.8

-6%

126 示野町

12.7

-7%

127 田上本町

12.7

-7%

128 鳴和

12.7

-7%

129 北町

12.7

-7%

130 京町

12.6

-8%

131 南新保町

12.6

-8%

132 本多町

12.5

-8%

133 額乙丸町

12.5

-8%

134 野町

12.3

-10%

135 堀川町

12.3

-10%

136 法光寺町

12.1

-11%

137 疋田町

12.1

-11%

138 円光寺

12.1

-11%

139 大額

12.1

-11%

140 瓢箪町

12.1

-12%

141 観法寺町

12.0

-12%

142 本江町

12.0

-12%

143 黒田

12.0

-12%

144 額谷

12.0

-12%

145 寺町

12.0

-12%

146 錦町

11.9

-12%

147 中村町

11.9

-12%

148 天神町

11.9

-12%

149 金石東

11.9

-12%

150 みずき

11.9

-13%

151 田井町

11.9

-13%

152 寺中町

11.8

-14%

153 押野

11.8

-14%

154 弥生

11.7

-14%

お手頃帯（155〜231位）

155 兼六元町

11.7

-14%

231 山科町

4.0

-71%

他 75 地区

最寄り駅の相場

彦三町周辺の公示価格

彦三町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市彦三町１丁目６１３番	18.6/㎡	+0.5%	住宅	金沢 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

彦三町の他の不動産相場