長田の一戸建て相場
石川県金沢市長田 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,193。鉄骨造（1,242）との差は398%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,193
木造
17件
2,288
鉄骨造
3件
1,242
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,115
80〜100㎡
7件
2,268
100〜120㎡
4件
1,907
120〜150㎡
3件
2,765
150㎡以上
6件
4,316
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
2,085
8m以上
6件
3,896
平均㎡単価
12.6
前年比 ▼20.5%
平均価格
1,901
取引実績
25件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
8万
11万
'08'09'11'12'13'14'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
23
築21-25年
3
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
３Ｋ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
245㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
2025年第4四半期
850円
100㎡〜
・３Ｋ
8.5
2024年第4四半期
1,900円
80㎡〜
23.8
2024年第1四半期
740円
120㎡〜
6.2
2024年第1四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2023年第3四半期
3,100円
170㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.2
2021年第4四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2020年第4四半期
650円
60㎡〜
10.8
2020年第3四半期
7,000円
360㎡〜
19.4
2020年第2四半期
2,000円
90㎡〜
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
長田は金沢市内232地区中130位（上位44%）。
単価12.6。
1つ上の北町とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
130
長田 ◀
―
12.6